Nieuwe Haven 159

Omschrijving

Moderne 3-laagse stadswoning met stadstuin in hartje centrum

Deze unieke, moderne stadswoning biedt een verrassend rustige en groene omgeving, gelegen in een fraai woonhof achter het indrukwekkende hoofdgebouw van de voormalige Ambachtsschool. Hier ervaart u het beste van twee werelden: een oase van rust te midden van de stad. Deze energiezuinige woning (energielabel A) uit 2001 is volledig geïsoleerd en beschikt over een royale stadstuin en niet één, maar optioneel twee parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Perfecte locatie, midden in het stadsleven
De woning bevindt zich op een ideale locatie: op slechts vijf minuten loopafstand van het centraal station. Daarnaast zijn het stadscentrum en gezellige pleinen met leuke cafés, restaurants en terrassen binnen handbereik. De woning biedt ook een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen, waardoor u de stad snel kunt verlaten.

Entree en indeling
Begane grond en entree: U bereikt de woning via de gezamenlijke entree van het hoofdgebouw, waarna u door de charmante binnentuin naar de woning loopt. Alternatief kunt u direct via uw eigen parkeerplaats de woning betreden.

Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping komt u in de ontvangsthal met een plavuizen vloer, garderobe en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met een glazen pui van vloer tot plafond die uitzicht biedt op de binnentuinen. Aan de andere zijde vindt u de stijlvolle woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat.

Benedenverdieping: Vanaf de hal op de eerste verdieping leidt een trap naar de benedenverdieping. Hier bevindt zich een afgesloten hal met een royale berging, met opstelplaats voor een wasmachine en droger en voldoende ruimte voor fietsen. De deur leidt u naar de eigen parkeerplaats(en). Aan de andere kant van de hal ligt een tweede ruime tuin/woonkamer of speelkamer. De grote ramen geven veel licht en via de achterdeur heeft u toegang tot de besloten stadstuin met een zitgedeelte en groene borders op het zuidoosten.

Bovenverdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers over de volledige breedte waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich ook de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet.

Bijzonderheden
• Volledig eigendom van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte van circa 113 m²
• Twee parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein (één inbegrepen bij de woning, de tweede beschikbaar voor
€34.550 k.k.)
• Energielabel A, voorzien van mechanische ventilatie
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €215,65 (dit is inclusief één parkeerplaats)
• Vve bijdrage extra parkeerplaats maandelijks €15,19
• Centrale verwarming middels Remeha CV-ketel (2001)
• Niet-bewoond clausule en ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woning en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort van wonen midden in de stad!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.088,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 231,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.3 m bij 4.75 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting plus extra parkeerplaats Parkeeroppervlakte 12 m² (506 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 231,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie G Perceelnummer 5149 Index 38 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties