Nieuwe Haven 159

Omschrijving

Aan fantastisch woonhof gelegen, ergens verborgen en stil "midden in de stad" deze moderne 3 laags eengezinswoning met een echte stadstuin. En direct voor de woning op eigen afgesloten terrein, ook nog eens twee parkeerplaatsen (één parkeerplaats wordt sowieso bij het appartement geleverd). Woning gerealiseerd in 2001, volledig geïsoleerd, Energielabel A. Ligging van het woonhof; achter het zeer fraaie Hoofdgebouw van de vroegere Ambachtsschool,

De woning ligt op circa 5 minuten lopen van het centraal station, vlakbij divers gevarieerd openbaar vervoer, op korte afstand van het winkelcentrum en meerdere leuke pleinen met horeca en geweldige terrassen. Gemakkelijk en snel stad uit via de uitvalswegen.

Hoofdentree (trap- en of liftopgang) via afgesloten gezamenlijke hal van de voormalige Ambachtsschool, vervolgens wandelend door het hof met goed onderhouden binnentuinen. Of direct vanaf de begane grond: via eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.

Entree woning op 1e verdieping; Ontvangsthal met plavuizen vloer een ruime nis voor garderobe, net toilet met geblokte plavuizen vloer, trappen naar benedenverdieping en bovenverdieping, deur naar heerlijk lichte woonkamer met grote glazen pui van plafond tot aan de vloer, leuk uitzicht onder meer over de binnentuinen. Aan de andere zijde doorloop naar woonkeuken met leuk zicht op het hof. Keuken in hoekopstelling met witte hoogglans kastenwanden, een donker kunststof aanrechtblad, roestvrij stalen spoelbak, vaatwasser, koelkast en een vrieskast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de hal (1e verdieping) trap naar beneden naar een gesloten hal met aan de ene zijde; een zeer ruime berging met daarin een opstelling voor wasmachine en droger, veel bergruimte en de deur naar de parkeerplaatsen (dit is eigenlijk de entree voor met de auto of fiets). aan de andere kant van de hal een grote 2e woonkamer/ speelkamer met nis/hoek voor eventueel een mooi keukenblokje ook weer grote raampartijen van plafond tot aan de vloer met een deur naar heerlijk besloten stadstuin met zitterras en groenborders op het zuid-oosten.

Vanuit de hal op de 1e verdieping trap naar boven naar overloop, grote slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, handdoekenradiator en 2e toilet. Ruime zeer lichte slaapkamer aan de achterzijde over de breedte met een vast kastenwand.

Bijzonderheden:

- 's-Gravenhage G 5194 A-38 uitmakende 12/509e aandeel
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gerealiseerd in 2001
- Moderne 3 laags stadswoning met stadstuin
- Woonoppervlak circa 113m2
- 2 parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein
- Een te leveren bij de woning/ appartement
- Een extra erbij te koop vraagprijs € 34.550,-- kk
- Woningentree op eerste verdieping via hoofdgebouw
- Woningentree op begane grond via gesloten parkeerterrein
- Energielabel A
- Warmte terugwin installatie
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig geisoleerd
- Centrale verwarming Remeha CV-ketel 2001
- Zeer aktieve vereniging van eigenaren
- Bijdrage Maandelijkse bijdrage € 231,00 voor appartement en 1 parkeerplaats
- Bijdrage extra parkeerplaats maandelijks € 15,19
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet recent zelf bewoondclausule eigenaar van toepassing
- Oplevering in overleg kan snel

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.088,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 231,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.3 m bij 4.75 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting plus extra parkeerplaats Parkeeroppervlakte 12 m² (506 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 231,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie G Perceelnummer 5149 Index 38 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties